问题内容：我去年贷款买了一处房子，现在要投资其他项目所以想转让此房给我的一个朋友．贷款没还完，那么该如何转让，转让费用是多少，有没有什么税？

回答：有房产证才能办理过户完成交易过程，贷款可以与买方协商用其首付提前还款，还款后注销抵押然后进行过户。银行可以办理转按揭，简单说就是将你的贷款转移到被人身上。因为你的房子购买时间较短，需要交纳5.5%的营业税，和交易差额的20%个人所得税。