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天津公馆“ART DECO”建筑风格凸显 装修风奢华 |
天津公馆地处河西区绍兴道与解放南路交口，隶属于广东路板块。虽然地处繁华闹市，天津公馆周边的道路、树木却有宁静与私密的感觉。这里的古树有岁月留下的痕迹，今天仍在努力的向上延展，灰褐色的树群与远远挺拔的天津公馆竟有种相得益彰的默契。说起建筑风格，天津公馆是典型的“ART DECO”式建筑风格，它追求横竖线条与浮雕装饰的使用，因此整体散发出稳重、典雅的气息。天津公馆的神秘一部分正是来源于这样古老却风行的建筑风格。
作为精装修产品，天津公馆的室内设计由来自台湾著名室内设计大师山村富弘主持，整体上以“现代简约、现代中式、欧式新古典”为表现风格。样板间位于A座双子塔楼南塔的12层，三个户型朝向分别为东面和南面，可以从室内观赏到海河的景观。我参观了样板间，三间居室分别以“黑白”、“中国灰”、“金色巴洛克”命名，呈现出三种完全不同的设计风格。整个样板间室内由地面一直到墙壁，处处显露出Art deco味道，加上充满灵动构思的家饰布置，让我们看到了大师的独特品位。 |
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样板间实景——“黑白” |
样板间实景——“金色巴洛克” |
样板间实景——“中国灰” |
| 繁华CBD的地理位置给了天津公馆优势的配套，也带来了对于房屋居住环境是否舒适的广泛质疑。对此，天津公馆在克服噪音污染，打造宁静与私密的居住环境方面的确煞费苦心。据售楼员介绍，天津公馆参考了国际顶级住宅的产品细节，同时又针对天津本地地域、气候等因素因地制宜，最终设计出一个以“高舒适度低能耗”为核心的环境系统工程。楼书上详细记录了令人眼花缭乱的“八大建筑科技系 |
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统”，其中包括新风置换系统、声环境控制系统、地热系统等，而所采用的相应设备均引进世界尖端品牌，如美国温马布朗、霍尼韦尔、意大利吉斯等。我想，高科技、尖端品牌应当正是天津公馆作为“世界高端商务领袖住宅”的体现之处吧。
天津公馆包括A、B、C三座建筑，A座为26层的双子塔楼，B、C为7层电梯洋房。双子塔楼公寓大多采用酒店式公寓的管理模式，其物业公司选择了第一太平戴维斯。作为知名的物业服务公司，第一太平戴维斯的高端服务标准一直受业内外人士推崇，在这一点，天津公馆的高端定位又一次得以体现。 |
天津公馆效果图 |
天津公馆实景图 |
商业核心地带，具升值潜力 |
| 天津公馆的位置一直是众多购房者津津乐道的，CBD核心地区、海河边，这使得天津公馆既享有现代都市生活的繁华与便利，又拥有城市中难得的自然景观，二者兼得十分不易。天津公馆东距海河仅50米左右，周边区域便是天津市的CBD，即中央商务区。这里，五星级酒店、5A级写字楼林立，购物中心、餐饮娱乐商业氛围浓厚，中外银行、学校、医院等公建配套设施齐全。处于城市中心区域，交通自然十分便利，半个小时内，火车站、机场、京津塘高速、津滨高速等均可到达。如此齐全的配套设施，在整个天津市恐怕也屈指可数。而且，根据天津市发展的整体规划，未来几年，CBD区域还将建造若干座五星级酒店和5A级写字楼，以此看来，这一位置发展前景不可估量。 |
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作为小规模的建筑项目，天津公馆社区内部并未设计绿化，其自然景观将主要依托周边的海河改造。目前，天津海河沿岸正在改造中，几年后的海河将成为一条亮丽的城市景观带，两岸清水绿荫，想必将成为房地产商竞相追逐的宝地。寸土寸金的土地将会使相应的房价产生较大的上升空间，从这个角度来看，天津公馆位于这样一个商务氛围浓厚、城市河景近在咫尺的地块，有一定的投资空间。天津公馆目前正在发售的服务式公寓共设计了23种不同空间的户型，面积在40—90平方米之间，18000元/平米的均价及4.3元/平方米/月的物业费用呼应了其高端定位，也将见证天津城市的建设与发展。 |
天津公馆地理位置示意图 |
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52.32平米户型 |
61.20平米户型 |
67.61平米户型 |
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