“小脚丫看房，选房”系列专题
<第十五期>
红城
作者：全房网 (2008.01.07)
“红城”自去年推出，中环线的优越地理位置吸引了大量目光，但至今仍未开盘发售。今天，小脚丫将把红城作为08年“看房选房”的第一站。已经过去的2007年，我们看过许多大梅江的“富人房”，于是走进红城时有种由衷的亲切。踩盘红城，小脚丫用图片说话。
>>了解红城详细数据
卓越位置保障投资价值
红城的地理位置优越，地处中环线红星路与卫国道的交口，顺驰桥下。其公共交通体系也异常发达，47、48、35、656、912等十多辆公车均从附近经过。2010年即将全线建成的地铁2号线贯穿河东区，而沿线的红星路站、靖江道站均距离红城不远。另外，红城地处河东区，是中心城区与滨海贯通之地，未来10年内滨海新区对中心城区的经济拉动作用亦不容小视。因此，从“交通”上来看，红城的投资前景见优。
“红城”地理位置图
中环线交通便捷
连通滨海
噪音、空气质量制约居住舒适度
然而，有得必有失，谈起红城的居住舒适度，噪音及附近的空气质量恐怕是相对严重的问题。红城整体楼座呈拐角状分布，分别毗邻卫国道与红星路，这两条道路非高峰时段的车流已经相当密集，早高峰、晚高峰的交通情况可想而知。密集的车流带来的噪音与大量汽车尾气对于红城周边空气的影响较大，同时，根据声音的传播及穿透原理，噪音对于高层住户的影响要更大一些。对于噪音的隔离，红城目前给出的宣传资料中并没有相关楼体技术隔离的叙述，我想，这一问题将是制约红城居住舒适度的主要原因。
红城整体楼盘将建造12栋小高层及7栋高层建筑，整体布局以高层排列于西侧和南侧，围合中央的小高层建筑。（整体规划图详见上方循环图片）这样的布局引来的另一个问题即采光。在这一点上，从已公布的沙盘来看，外围毗邻红星路的三栋高层面向西南，而毗邻卫国道的三栋则面向东南，想必也是考虑了楼座间采光干扰后作出的一些补足。根据红城的景观规划，其绿化率达35%，这并无过人之处，但红城的巧妙之处在于将绿化带布置在外围，扩展50米。这是一个特色，并且在一定程度上将小区内各楼座与外围的喧嚣交通相隔离，而减少了噪音的影响。这一点上，红城想的聪明。
类似的某些细节中，红城的确体现了人性化的关怀，比如楼盘中加入的“盐软化水系统”及“太阳能热水系统”，不仅节能环保，同时也给我们的生活注入了健康的元素。所谓“盐软化水系统”，主要是利用离子交换剂将我们一般使用的富含大量钙、镁离子的“硬水”转化为钙、镁离子含量较少的“软水”。而软水，据说对人的皮肤很好，而且不易产生洁具的黄渍。
密集的车流
人流如织
繁忙的交通
红城户型图品鉴
红城的高层建筑以90-120平方米户型为主，小高层建筑以120-160平方米户型为主，以下将已对外发布的几种户型图列出，供大家选择。
红城施工进展顺利
在施工场地入口，小脚丫看到施工标牌上的项目名称标注“柏丽花园二期”。与售楼人员求证后，得知邻近的柏丽花园一期实为外地开发商所开发，而后将地块儿转让给了长芦，这两家开发商并无关联。提到长芦地产，是1992年由国有“天津长芦盐务管理局”所投资组建的房地产开发公司。十余年来，长芦兴建过红桥区的仁和里及河西区的富邦家园等。在地产开发的圈子里，长芦享有一定的声誉。
在红城的施工现场，小脚丫拍下了进度图片，与大家共享。以目前的施工情况看，08年下半年竣工应当不成问题。
红城工地公式牌
在建楼群（一）
在建楼群（二）
在建楼群（三）
在建楼群（四）
工地中央正在进行管路铺设
红城生活便利，小商业繁华
作为大家关心的商业配套，由于红城附近传统的居民小区很多，因此生活便利度不需要担心。华润万家、家乐福、易初莲花三大超市均距此不远，另外，南向500米处的晨阳道整整一条街布满发达的小商业，日常生活所需应有尽有，这在小脚丫之前踩盘“阳光星期8”时已经领略过。然而，顺驰桥下仍有一部分暗旧的门脸，数量不多，希望早日得以改观。
红城南侧——向阳屯饭庄
红城西侧——荣众家具广场
红城北侧商业带（一）
红城北侧商业带（二）
红星路沿线密集的居民小区
顺驰桥南侧设有加油站
对于红城，网友们讨论最多的无疑是其开盘时间。的确，7月拖到10月，10月推到12月，在小脚丫踩盘的08年1月，售楼人员仍表示销售许可证办不下来，无法出售。以此推断，红城1月开盘的设想恐怕也将成为泡影。红城的开盘价格虽然未定，但据售楼人员的内部消息，其均价预计将达到10000元/平米。
总而言之，红城的交通迅捷，其生活便利度也有目共睹，但具体到居住的品质，环境问题是一个瑕疵。对于红城项目本身，大概是鱼与熊掌不可兼得了。
（声明：本专题文字及图片属全房网原创，如需转载请与全房网联系。电话：022-23128962）
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